[摘要] 由于个人住房按揭贷款的业务量较小,日前,光大银行总行宣布,该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。烟台市区的光大银行是啥情况?连日来,记者调查发现,今年7月4日之后,市区的光大银行一直执行基准利率。而市区另外10家银行的首套房贷基准利率,有的执行9折优惠,有的执行8.5折优惠。
因为个人住房按揭贷款的业务量较小,日前,光大银行总行宣布,该行个人首套住房贷款业务执行基准利率。烟台市区的光大银行是啥情况?连日来,记者调查发现,今年7月4日之后,市区的光大银行一直执行基准利率。而市区另外10家银行的首套房贷基准利率,有的执行9折优惠,有的执行8.5折优惠。
不过,农行和邮政储蓄银行8.5折优惠都有相应条件要求,其中农行只针对在该行贷款的合作楼盘执行8.5折,而邮政储蓄银行要求更为严格,所购楼房不仅是它们的合作楼盘,客户还需要拥有优质工作,并且资信良好。
另外,华夏银行执行的利率比较灵活,根据贷款者的资信条件、首付金额的多少来决定给出的折扣,前提是在规定的下限7折、上限上浮10%的范围内。
和以上各家银行的优惠折扣相比,光大银行回归到了基准利率。据了解,在今年7月4日之前,光大银行对合作楼盘曾执行过9折优惠,7月4日之后即回归至基准利率。
光大银行工作人员称,目前执行的是中国人民银行规定的基准利率,在规定的利率范围内是否优惠,是各大银行根据自身的实际情况来定的。
首套房贷基准利率有没有优惠,对个人按揭贷款影响有多大?
刚刚在莱山购买了婚房的付先生,在按揭贷款时选择了优惠的邮政储蓄银行。100万元的房子,他首付了30万,剩下的70万元款项按240期等额本息偿还。他给记者算了一笔账,按照6.55%的基准利率来算,每个月的月供是5239.64元,总共需要支付利息557513.09元,但如果按照8.5折优惠利率贷款的话,每月月供只需4841.94元,利息总额为462064.85元。也就是说,没有8.5折优惠,付先生要多偿还差不多10万元利息,每月的月供需多付近400元。
如果这70万元贷款按照240期等额本金偿还,利率8.5折可以省大约6.9万元。
驻烟银行个人首套房贷利率
农业银行 8.5折(6.55%*85%)
邮政储蓄银行 8.5折(6.55%*85%)
中国银行 9折(6.55%*90%)
工商银行 9折(6.55%*90%)
交通银行 9折(6.55%*90%)
兴业银行 9折(6.55%*90%)
浦发银行 9折(6.55%*90%)
华夏银行 根据首付等客户条件灵活机动制定
招商银行 9折(6.55%*90%)
光大银行 基准利率(6.55%)
建设银行 9折(6.55%*90%)
(以上是记者走访的10家驻烟银行了解到的目前正在执行的个人首套房贷利率,仅供参考。)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
