[摘要] 通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请，只要资料齐全，房管部门就给予登记。如果开发商一直不办房产证，有没有相关的部门来管？
有网民留言咨询：如果开发商已办理预售许可证，属于正规的开发项目，东陌堂新区已办理预售许可证(具体情况可以登陆烟台住房和城乡建设信息网查询)，属于正规的房地产开发项目。2、房产登记是一种被动行政行为，房产登记机关不能主动为房产办理登记，必须由申请人(业主或开发商)提供齐全的、符合规定的要件，经房产登记机关审查合格后，方能办理产权登记。通俗地说，房产证办理必须首先由申请人提出申请，只要资料齐全，房管部门就给予登记。如果开发商一直不办房产证，有没有相关的部门来管？
烟台市住房和城乡建设局回复:房产证的办理需要开发企业主动向房屋登记部门提交申请和相关资料，购房者可以根据购房合同中的相关约定要求开发企业向房屋登记部门提交资料。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：1、买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。该情况可通过法律途径解决。
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