[摘要] 记者昨天在南大街商业广场旧城改造项目指挥部采访时了解到，南大街旧城改造补偿在充分考虑了被征收人利益的基础上定格在9224元/平方米，，其中还有不少的优惠政策，在目前全市房屋征收项目中，该补偿均价是最高的。
记者昨天在南大街商业广场旧城改造项目指挥部采访时了解到，南大街旧城改造补偿在充分考虑了被征收人利益的基础上定格在9224元/平方米，，其中还有不少的优惠政策，在目前全市房屋征收项目中，该补偿均价是的。
均价9224/平方米目前
指挥部一负责人介绍，去年7月底，指挥部出台了补偿方案征求意见稿，向被征收人征求意见。当时，货币补偿均价为9156元/平方米，这个价格是由评估公司按照《国有土地上房屋征收评估办法》及《山东省人民政府办公厅关于贯彻实施有关问题的通知》的有关规定评估得出。征求意见稿公布后，部分被征收人提出他们的看法，希望提高补偿均价。考虑到被征收人的实际利益，指挥部会同财政、住建等部门，还邀请了相关专家，共同实地考察了被征收范围内的相关情况，以及周边房地产价格。经过研究、论证，充分考虑被征收人的意见，补偿方案进行了调整，最终将补偿均价定格在9224元/平方米，完全符合被征收人的利益。
“在目前全市房屋征收项目中，这个补偿均价是的。”该负责人说。
低于45平米房困户按45平米补偿
“被征收范围内部分被征收人的住宅房产证面积为30平米、40平米，不仅住宅面积小，而且居住条件较差。为了让他们能住上大房、好房，征收政策予以了照顾。”该负责人说。
按照《南大街商业广场旧城改造项目住宅房屋征收与补偿方案》，被征收房屋货币补偿额＝房证建筑面积×评估单价+搬迁补助费+临时安置费+附属设施及装修补偿费（包括燃气、电话、有线电视、小棚、附属设施及装饰装修等补偿）。其中，房证建筑面积一项，如果是低于45平米的“房困户”，则解困补到45平米来计算。选择就地产权调换，被征收房屋房证建筑面积低于45平米的“房困户”，按45平米计算货币补偿金额。
其他补偿条理清晰细致入微
经过指挥部细致入微的调查了解，对于被征收人其他一些补偿予以一一例举，确保被征收人的利益。
被征收房屋附属设施，按燃气2652元/户、有线电视移装费250元/户、电话移机费150元/部、空调移装费200元/台、网络移装费180元/套、太阳能移装费180元/台、热水器移装费80元/台给予补偿。
被征收的住宅房屋用作营业用房的，按住宅实行货币补偿或产权调换。取得工商营业执照、税务登记证、营业至房屋征收决定发布之日，且房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业生产地点相一致的，按实际经营使用的合法建筑面积和批准经营类别（生产及仓储类30元/月/平方米、办公及公益类40元/月/平方米、商贸及服务类50元/月/平方米），一次性支付被征收人10个月的利用住宅营业补助费。
被征收房屋附属设施，按评估机构评估金额予以补偿；房屋配套小棚（房改表有备案的）按建筑面积1200元∕m2给予补偿。
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