[摘要] 根据房天下数据监控中心显示，6月份将有12楼盘预计开盘，其中芝罘区通世新城、东方盛景、合创烟台公馆、八一花园、中正公馆；福山区有巴黎春天、东尚蓝湾、福利莱万和城、德昱中堂；牟平区有龙湖葡醍海湾和骏宇新海佳园，龙湖叠院项目将推出；高新区仅有三兴御海城即将开盘，莱山与开发区领开盘。
根据房天下数据监控中心显示，6月份将有12楼盘预计开盘，其中芝罘区通世新城、东方盛景、合创烟台公馆、八一花园、中正公馆；福山区有巴黎春天、东尚蓝湾、福利莱万和城、德昱中堂；牟平区有龙湖葡醍海湾和骏宇新海佳园，龙湖叠院项目将推出；高新区仅有三兴御海城即将开盘，莱山与开发区领开盘。6月预计开盘多为刚需楼盘，烟台楼市进入“拼跌”时代。
从所推新盘可以看出，大部分是价格集中在5000—7000之间的刚需盘。目前市场以婚房刚需为主，现房、准现房受到热捧，同时80—100平之间的两室或三室市场欢迎。对此，不少楼盘大打低价牌、优惠牌、现房牌、户型牌——
福利莱万和城推出一期小高层房源，预计销售均价在4500元/平米左右，准现房销售。中正公馆本期推出房源全部为现房发售。合创烟台公馆均价5200元/平米，东方盛景二期均价5300元/平米。东尚蓝湾6月初将举行产品推荐会，加入尚品汇活动的成员并参加开盘前的活动可享受0.2%优惠。通世新城二期“优山美地”面积在77—104平不等，现认购享总房款交2万抵3 万优惠。
这样大的优惠，是购房的时机，然而，有些网友仍选择观望，他们认为烟台房价仍会下降。对此有业内人士分析称，一方面房价有成本压力，不会出现大的下降，另一方面从数据上可以看出，最近几个月增长率远远低于去年同期和下半年，因此库存压力并不会对楼市产生进一步的影响。还有业内人士直言，现在库存较多相对选择空间也比较大，正是买房的好时机，等市场需求释放后，好的房源也会所剩无几。
动态：龙湖葡醍海湾四合院别墅项目已经售罄，预计6月份推出叠院项目，详细信息待定。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67889
售楼地址：烟台滨海路鱼鸟河大桥向东500米路北
龙湖葡醍海湾效果图
龙湖葡醍海湾位于北纬37°，造物主过分溺爱的美酒生命线两侧，散落着波尔多、托斯卡纳、卡萨布兰卡……。当这条弧线划过亚洲时，却吝啬的只在中国烟台，造就一条仅约10公里的葡萄酒海岸。这条亚洲惟一，与法国波尔多同列世界七大葡萄酒海岸的地方，稀珍倍显。
动态：保利香榭里公馆应市加推80-100平，50万低总价，短进深，全明通透，舒适2变3户型。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68683
售楼地址：港城东大街和虎山南路路口向南，虎山南路西侧
保利香榭里公馆效果图
保利香榭里公馆项目北邻港城东大街，南靠马山，东临虎山南路，西临规划路。该区域板块人口密度较低，自然环境优良，山、湖、林木、河流等资源丰富，社区周边配套完善，大中小学一应俱全、医院、购物等都极为便利，所谓“离城市繁华不远，居宁静山水之间”，正在成为新兴城市人口的青睐之地。保利香榭里公馆项目总占地面积11万平米，总建筑面积约30万平米。
价格：均价5900元/平方米
动态：金桥澎湖湾二期持续热销，17号楼强势加推89-113㎡经典户型，首付4万8起。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66777
售楼地址：开发区金沙滩海滨路与黄金河路交汇处西北侧
金桥澎湖湾效果图
金桥澎湖湾，尊处金沙滩1700m一线海岸，玫瑰栈桥近在咫尺；东南紧临生态廊道黄金河，东北坐拥70万㎡原生防护林，西南磁山景区葱郁叠翠。社区整体建筑群落与海岸生态群落自然融合。金桥澎湖湾社区总建筑面积48.2万㎡，商业配套面积4万平米，绿化面积10万平米，在规划布局中着重表现沿海、沿河、沿路的建筑通透和韵律动感，采用Artdeco建筑风格体现了城市天际线的华丽装饰和挺拔向上的精神气质。
价格：均价9600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65777
售楼地址：莱山区清泉路烟台大学北门万象城展示中心
万象城九如曦岸效果图
万象城九如曦岸位于烟台市东部新城市中心--莱山区核心地段烟台大学埠岚商圈，项目东至清泉路，西至观海路，北至泉韵南路，南至烟大路，周边市政府、体育公园、国际博览中心、皇冠五星级酒店、金融商务区等大型市政配套齐全，医院、大学、银行、购物中心等生活配套星罗棋布，公交线路密集交通便利，是烟台的文化、体育、行政、金融、教育和生活新中心。
动态：东尚蓝湾预计6月中旬开盘，6月初将举行产品推荐会，加入尚品汇活动的成员并参加开盘前的活动可享受0.2%优惠。
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售楼地址：福山区汇福街与河滨路交汇处
东尚蓝湾效果图
东尚蓝湾，由烟台永弘置业有限公司倾力打造，位于烟台市福山区汇福街与河滨路交汇处，东靠夹河，南抵银月广场，西至松霞路，北邻盐场街，占地8万㎡，总建筑面积24万㎡，绿化率36%。东尚蓝湾占据夹河一线原生态魅力河景，扼守芝罘区、福山区、开发区三区交汇核心的优势地段。路网发达、出行便捷，红旗西路、福海路、同三高速等主干道联通CLD与CBD两大城市中心，出享繁华，入享静谧。东南亚风情园林带来纯美自然的异域体验，静态、动态的水在东尚蓝湾的景观运用中达到了，东尚蓝湾也将成为夹河版块“水的风景线”。
动态：阳光首院二期香缇郡77-136㎡新品面市，香缇郡延续一期别墅社区高端品质，二期产品价格待定，别墅300万元/套起价，参加房天下看房团有礼品赠送。
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售楼地址：烟台市福山区汇福街与松霞路交汇处
阳光首院效果图
阳光首院项目座落于烟台福山区夹河板块，由首创置业股份有限公司投资开发。项目紧邻烟台市政府投资30亿打造的夹河生态景观带，与烟台的湿地公园近在咫尺，并以500米私家生态林荫绿廊与其自然链接。社区园林营造具有主题情景的景观效果，融入更多自然人文特色，强调回归自然，赋予多主题空间的观赏性和舒适性。项目占据城市生活版图中央，从容间，尽揽繁华与静谧；以连绵的生态湿地景观、全方位的城市高端休闲配套，完美呈现城市居住价值典范。阳光首院项目总建筑面积约41万平方米，容积率仅1.68，原版复制意大利托斯卡纳建筑风情。
星汇凤凰
价格：均价5500元/平方米
动态：星汇凤凰目前主推1、2、3、4号楼，均价5500元/平米左右，按时签约99折，贷款再享99折，全款98折优惠。
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售楼地址：芝罘区只楚路与楚风六街交汇处西南角
星汇凤凰效果图
星汇凤凰项目位于南大街只楚路及楚风六街交汇处，是越秀地产进驻环渤海战略，首站烟台的开山之作，将汇聚广州造城之经验，打造烟台城市标杆项目。总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成，整体形成北高南低的城市天际线，配套有30000多平方米的西班牙主题风情商业街、2680平方米幼儿园，生活无忧，同时项目将打造地中海式风情园林，自然之气与大匠之工相得益彰，必将成为南大街到只楚路的最夺目的风景。
价格：价5800元/平方米
动态：富甲小区三期19号楼预约火爆收官，为回报新老客户，特紧急加推优质景观大宅25号楼，5800元起价， 按揭97折，一次性付款95折，老业主介绍新朋友更有好礼相送。
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售楼地址：蓁山路与蓁山屯路交汇处
富甲小区效果图
富甲小区由烟台市新城房地产公司开发。项目坐落于烟台市芝罘区南部新城，距市中心约4公里。项目总占地面积17.2公顷，总建筑面积约25万平米，城市主干道—青年南路，30米宽的蓁山路小区门前。项目总规划容积率1.46，绿地率38%，全部建筑均按照优质标准设计和施工，将为2673户家庭提供高品质的精品家园。项目共设停车位5350个，充分满足社区内业主的停车需求。
价格：价6550元/平方米
动态：通世新城二期优山美地伴山洋房组团已全部封顶，6550元/平米起，面积在77 –104㎡不等，现认购享总房款交2 万抵3 万的优惠，预计6月开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68293
售楼地址：芝罘区通世南路通洋里182号
通世新城效果图
通世新城历经潜心专研，黄务实业2012年推出洋房组团—优山美地，组团秉承低密度、低碳、低总价的规划设计方针，将现在最流行的托斯卡纳建筑元素融入到建筑中，使得本次所推产品不仅在居住实用上有所突破，更在人文品质上取得了更高的提升。通世新城的成功规划建设一方面得益于大南山景区--峰山的荫庇，另一方面得益于芝罘区规划中的利好，优山美地组团90%的楼座已经封顶，工期进行顺利，在不久将面市销售，待售主力户型面积为73-97平米南北通透二居，全多层准现房。
价格：价4608元/平方米
动态：鼎城2008春季限量推出72、85、106㎡小户型，4608元/㎡起价，近期购买可享600元/㎡优惠。
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售楼地址：芝罘区红旗西路（原黄金设计院）或上夼西路78号（建行旁）
鼎城2008效果图
鼎城2008项目是烟台鼎城置地发展有限公司鼎力力作，位处交通枢纽，红旗西路前沿地段。项目总投资约8个亿，项目已于2008年9月开工建设，2010年12月底之前竣工。鼎城2008总占地83095平方米，总规划面积27万平方米，规划总套数2040户，由13栋简欧式高层建筑、1栋星级酒店商住大厦组成。46.5%高绿化率.39-51米超宽楼间距，户型面积42-132平米，全明户型设计。
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售楼地址：烟台芝罘区南大街15号（壹通国际西行100米）
三兴御海城效果图
三兴御海城规划：项目总占地面积370658平米，建筑面积963317平方米。项目由39栋高层、2栋24层公寓组合而成，其中17层住宅共有8栋，21层共有4栋，26层共有16栋，27层共有4栋，30层共有5栋，32层共有2栋。容积率为2.45，绿地率高达40%。三兴御海城项目附近名校云集，烟台二中、省级实验中学（高新区中学）、山东省商务职业学院、中国农业大学、烟台职业学院齐聚周边，教育资源丰富，学术氛围浓厚；项目依托优质的教育资源和优越的地理环境，打造烟台市一个全程高端品牌教育地产。
价格：均价5200元/平方米
动态：慢城宁海售价稳定，4500元/平米起价，均价5200元/平米，房天下友9折优惠，其案场折扣为9.3折。
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售楼地址：高新区辛安河以东500米项目现场
慢城宁海效果图
新潮慢城宁海是由新潮实业（股票代码：600777）全资子公司烟台新潮房地产开发有限公司独资开发的烟台市重点发展区域项目之一。项目位于烟台市新成立的第六区“高新区”以东，地处辛安河、鱼鸟河之间的生态绿地之上，北临海岸万亩黑松林，周边鱼鸟河公园、生态湿地公园等三处公园环绕，自然环境优越。
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