[摘要] 5月的烟台楼市爆发出了历史成交旺季的威力，烟台房产交易网数据显示，截止到5月31号15：00，烟台楼市销量达到2274套，不仅超过3月楼市销量，更远超4月楼市销量，创下2012年楼市的成交新高。
5月的烟台楼市爆发出了历史成交旺季的威力，烟台房产交易网数据显示，截止到5月31号15：00，烟台楼市销量达到2274套，不仅超过3月楼市销量，更远超4月楼市销量，创下2012年楼市的成交新高。
据房天下数据监控中心数据显示，二季度共有24个新盘入市，有业内人士表示，看好下半年市场，尤其是刚需市场。然而烟台二手房市场在经历了五一成交小高峰后，再次陷入平淡期，不少中介一度出现零成交现象。中介堪忧，购房者却冷静看好后续市场。
对于5月的成交，也有部分业内人士做出了理性分析，烟台金石房地产顾问有限公司总经理陈哲认为，成交波动在意料之中，根据以往的经验和中国人的买房习惯，金九银十后很多购房者陷入观望，这部分积累的购买力加上春节的资金储备增多，都使2、3月成交量走高，尤其是很多刚需出于结婚考虑，会选择在年初买房。但是如果这部分客群没有在2、3月出手，就会陷入新一轮观望，因此成交在4月走低也是正常现象。对于呼声很高的红五月，陈哲表示要冷静看待成交量。
红五月红了新房却未红二手房，与新房销售的红红火火相比，港城二手房市场可谓凄凄惨惨，港城五一之后大多数中介门店生意平平淡淡，其中，约四分之一的门店现零成交，其他中介门店成交量在一至两套之间。相比较于前2个月的门庭若市，红5月的突然冷清明显有点让中介店铺措手不及。目前烟台二手房价格比较稳定，新房市场的频频推出的超低价房源和打折优惠楼盘增多致使很多置业者在新房和二手房间犹豫不决。
业内人士分析认为，5月烟台二手房冷清主要受两个气候的影响，国家政策是个大气候，银行下调存款准备金率增加了信贷资金，与此同时，很多地方政府进行微调政策，购房者因此产生观望情绪；小气候必然受大气候影响，一手楼盘开发商想方设法促销，力度空前，也就是变相降价，这对二手市场冲击非常大，所以多数购房者更看好后期市场。
还有中介表示，没有外来资金支持，单靠本地居民来消化现有库存非常困难，同时投资客静观其变，缩小资金投入也是导致5月烟台二手房市场萧条的重要原因。
相关调查显示在二手房交易市场的进一步调研中，19.5%的消费者认为当前适宜进行二手房的交易，40.5%的消费者认为不适宜；17%的消费者认为未来一个季度适宜进行二手房的交易，34.8%的消费者认为不适宜。不难看出，购房者信心指数低也是导致二手房交易冷清的一个因素。
楼盘促销花样翻新 美女扮甄嬛邀市民清朝买房
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