[摘要] 从国家统计局2月18日公布的数据看，2012年1月烟台新房价格环比下降0.4%。连续四个月出现下跌趋势。而有近一半的网友认为烟台的房价已经在下降，楼市调控累加效应已经显现，刚需购房者的春天已经到来。
从国家统计局2月18日公布的数据看，2012年1月烟台新房价格环比下降0.4%。连续四个月出现下跌趋势。而有近一半的网友认为烟台的房价已经在下降，楼市调控累加效应已经显现，刚需购房者的春天已经到来。
在房天下举行的一项调查中显示，有一半网友认为感觉到烟台房价正在下降，会考虑出手买房。面对节后。烟台租房市场的火热，业内人士认为，这是周期现象，在一定程度上能刺激房地产市场，但不会催热烟台房地产市场。目前，烟台楼市库存压力重重，降价成为自救的方式。
烟台房价是否下降调查
据烟台房产交易网数据显示，截止到2月22日上午9点，烟台市住宅总入网面积为729.04万平方米，未售总面积为506.7万平方米，未售比约为70%。而这三个数据在2月1日时，分别为720.56万平方米、508.34万平方米和71%。经过计算，在所谓楼市“小阳春”的2月，烟台市日均成交面积为0.46万平方米，如果按照这一销售速度，抛开日后新增面积，目前烟台所待售的506.7万平方米住宅，可供楼市消化1101天，折合约37个月。随着房地产调控的累加效应逐步显现，以及购房者的持续观望，未来烟台楼市销售压力将与日俱增。虽然，烟台房价出现四个月连跌的情况，但如果说，烟台房价直线下滑，会一直下降，业内人士认为那是不可能的。
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