[摘要] 国家统计局近日公布1月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,烟台市新房和二手房价格双双下跌,其中新房价格环比下跌0.4%,已连跌4个月。据悉,由于整体房价较低的福山区成交量占比较大,拉低了烟台市1月份的整体房价。
国家统计局近日公布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,烟台市新房和二手房价格双双下跌,其中新房价格环比下跌0.4%,已连跌4个月。据悉,由于整体房价较低的福山区成交量占比较大,拉低了烟台市1月份的整体房价。
就国家统计局公布的这一数据,烟台多位业内人士认为,1月份是个特殊月份,除了春节影响楼市交易外,还有另一个特殊。1月份,烟台一手住宅成交量福山区就贡献了接近一半,而这个区域的整体房价远不如成交活跃的芝罘区和莱山区,因此拉低了整个烟台市1月份的新房价格。
据福山区某楼盘负责人介绍，作为区域内相对高端的楼盘，他们的销售在年后回暖较慢，但客户积累仍不断走高，其中需购买婚房的刚需占据了半壁江山。而福山区的大部分产品都是面向刚需购房族的，户型以两室为主，面积以90平左右居多，价位适中。丰富的楼盘、洼地的价格、不断丰富的配套......这一切都是吸引刚需的理由。
在福山区的楼盘中,万科·假日风景项目和银河明珠项目1月份成交量不俗。
春节前后,万科·假日风景项目推出了5400元/平方米的特价房。另外,总房款还有上万元的优惠,有的房子每平方米的价格折合5000元左右。万科作为地产大鳄,有很强的品牌效应，本来就受置业者追捧,加之又推出特价房源,自然会吸引不少置业者前来购买。
比起万科·假日风景项目,同区域的多家楼盘均称,1月份的交易量还是个位数。
除了万科·假日风景项目,1月份福山区的银河明珠项目不仅贡献了成交量,也真正拉低了房价。据官方的烟台房产交易网数据显示,银河明珠1月份的成交价格在3200-3300元之间,销售量名列前茅。
福山楼市的小阳春证明了楼市购买力依旧旺盛，为了让尚处观望之中的购买力得到进一步解放，区域内其他楼盘优惠力度也不小：星河城2万车位优惠券；雲上推出20套特价房；山与城交5万抵10万房款优惠！
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