[摘要] 2012年2月首周，烟台楼市成交134套，较1月最后两周增加99套，涨幅为282%，在春节期间，大部分城市成交量都在下跌，烟台楼市出现这样的暴涨，也难怪会有售楼处大年初二就开放。本周成交均价为7737元/平米，较上量周涨幅为9%。
2012年2月首周，烟台楼市成交134套，较1月最后两周增加99套，涨幅为282%，在春节期间，大部分城市成交量都在下跌，烟台楼市出现这样的暴涨，也难怪会有售楼处大年初二就开放。本周成交均价为7737元/平米，较上量周涨幅为9%。
本组数据由思源经纪提供
在以刚需为主旋律的2月，烟台楼市首周成交暴涨，282%的涨幅实属罕见。主要是银和怡海天越湾等高端项目集中签约，拉升了整体成交量与成交均价，其中，1月最后两周的低成交量导致了本周成交较高的主要因素之一。
本周成交集中在莱山区，75套使得莱山区成为本周成交王，目前，烟台向东政策指向明显，莱山区近几个月成交量都在上升。值得指出的是，牟平区本周成交仅一套，创历史新低。牟平区的成交，与大环境、节假日都是有关系的。
本周成交均价方面，莱山区虽然高端项目较多，但成交均价仅为6429元/平米，较上周下降了近39%，，主要是因为在监控的成交项目中，低开新盘居多，整体均价下行；高新区成交均价为10534元/平米，较上两周上涨近55%，主要是高端项目集中签约，导致成交均价疯狂上涨。
有专家表示，刚性需求将会使烟台楼市回暖。。楼市进入买方市场，同时物价上涨、楼市调控打压、购房者更加理性，开发商的销售道路可谓是困难重重，谁能在销售形式上转变，楼盘质量上保证，降低门槛，才能在楼市低迷的情况下杀出一条血路。根据烟台目前的成交量，2月第二周，开发商活动居多，成交量依旧会上涨。
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