[摘要] 往常年底才会出现的房贷暂停现象，如今年中就出现了；之前的两套三套与多套住房贷款“绝贷”了，如今在有的银行连首套房贷也暂时停摆了。记者昨天采访岛城多家银行了解到，目前中行、建行、交行、民生、浦发、兴业中的部分银行暂停了二手房首套贷款，约有七成银行已上浮了首套房贷利率。
往常年底才会出现的房贷暂停现象，如今年中就出现了；之前的两套三套与多套住房贷款“绝贷”了，如今在有的银行连首套房贷也暂时停摆了。记者昨天采访岛城多家银行了解到，目前中行、建行、交行、民生、浦发、兴业中的部分银行暂停了二手房首套贷款，约有七成银行已上浮了首套房贷利率。业内人士预计，下半年房贷额度更加紧张，如今多家银行正在积极“倡导”客户提前还房贷，以空出更多的额度。
个贷人员近半年“没有活儿”
同意利率上浮才给办贷款
记者致电招行山东路支行时，工作人员表示首付依然是三成，但贷款利率上浮5%-10%，至于多久放款不好说。中信银行中山路支行工作人员告诉记者，目前首付是四成，如果信用额度高的话可以申请首付三成，但利率具体上浮多少则由总行审批。而兴业银行福州南路支行一名个贷经理则表示，从去年底就已停止了二手房房贷业务。
“二手房贷款业务暂时办不了。 ”浦发银行青岛分行一名工作人员告诉记者，由于额度紧张，自从央行上调存款准备金率以来就放不了款了。一家叫停首套二手房贷款的银行工作人员说：“只要能接受利率上浮我们也能办，但具体上浮多少还不好说。 ”
七成银行上浮首套房贷利率
记者了解到，除了青岛银行、交通银行等少数几家银行仍可首付三成、实行基准利率，七成以上银行均有上浮。中行青岛市南支行工作人员表示，首次购房首付仍是三成，利率上浮10%，有中介的情况下5-7天可放款。建行青岛中山路支行工作人员表示，首套房贷款客户的首付金额也是三成，利率上浮6%。二套房首付则提到了六成。但当记者问及具体放款时间时，工作人员的态度显得比较犹豫：“这个就不好说了，需要看国家的政策和行里的额度。正常来说，一个多月左右可以。一般月初行里的额度多，放到月中放完了等的时间长一些。 ”
光大银行青岛分行工作人员表示，首套房首付仍维持在三成，但利率要上浮5%-10%，对放款的时间却没给出明确的答复：“现在额度比较紧张，即使手续齐全了，也要等待一个多月，但不能保证一个月能放款。 ”
青岛华丰农村合作银行个贷工作人员告诉记者，该行不做二手房房贷，首套房现在首付提到了五成，而对一些还贷能力差的客户，利率还要在基准利率的基础上上浮20%。记者 宋晓华 实习生 王宽 车娇娇
业内说法：下半年银行房贷更吃紧
业内盛传不少开发商资金严重短缺欲降价10%
提起下半年的信贷情况，民生银行个贷工作人员表示不容乐观：“上半年额度就紧张成这个样子，下半年只会越来越缺钱，额度只会更紧张。现在不少银行都通过提高首付、上调贷款利率的方式来缓解额度紧张的局面。”岛城某国有银行理财经理分析认为，银行准备金率上调以来，下半年房贷额度更紧张，业内盛传一些二、三线城市房地产开发商已资金紧缺，不得不通过信托、私募等方式获得资金，有的率高达20%，开发商急于卖出房子回收资金，因此下半年，可能会有部分开发商降价促销，预计降幅在10%左右。
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