[摘要] 12年，中国房地产走过一个轮回！12年，搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！在此之际，烟台搜房网诚邀中国房地产的见证者与我们一起，追忆过去，展望未来。
编者按：12年，中国房地产走过一个轮回！12年，搜房网缔造着领导中国房地产家居网络的一段传奇！12年，搜房网与房地产和家居产业的政府部门、企业群体、专家学者一起始终关注购房者，推动着行业和企业的健康成长！12年，搜房网始终实践着“Everything Home on Line”的产业梦想，将买房、卖房、租房、家居一个个产业根植网络，并用百城战略、纽交所上市、电子商务一个个中国房地产家居和网络的快速成长故事与中国的崛起一起传递给全世界！
在此中国网络房地产十二周年之际，同时也是搜房网成立12周年之时，诚邀中国房地产的见证者与我们一起，追忆过去，展望未来。
搜房网：1999年至今十二年来，烟台的房地产市场的发展却一直稳步前进，您认为哪些因素保证了烟台地产市场的这种发展？
王勇：烟台目前所处的发展阶段应该是改革开放以来的一个发展阶段。山东半岛蓝色经济区提升到国家战略发展高度后，给烟台经济又插上一个新的翅膀。随着大量外来人口的迁入，作为必须的消费，产生了大量的刚性需求。居民收入的不断提高，为房地产市场打下一个很好的基础。在环渤海地区，烟台的房地产市场一直处于“价值高地，价格洼地”的市场状况，极大的发展潜力会为房地产市场提供极大的动力，这也是2010年以来，大量一线开发商进入烟台的一个最重要原因。
搜房网：今年是搜房网成立12周年，搜房网烟台站也将迎来5周年，您认为互联网对房地产市场有何意义与影响？您如何评价搜房网的发展与成长？
王勇：互联网颠覆了现代人的生活方式，使得现代生活进入网络时代。在房地产领域，互联网深刻地改变了整个行业发展的轨迹。互联网成为政府、开发商、老百姓最重要的交流平台和舆论前线。形成了巨大的影响力和舆论引导功能。搜房网是落户烟台、发展的国际级房地产专业网站，也是烟台老百姓看房、选房、买房和了解国家产业政策和行业发展的一个重要渠道。
搜房网：5、6月份烟台楼市推盘量居高不下，按照目前的市场情况，您认为下半年烟台楼市趋势如何？
王勇：2010年以来，众多一线开发商涌入烟台，其项目的体量在各个区域都是空前的。今年下半年，其中很多项目进入销售周期。可以预见，下半年整个烟台房地产市场会空前活跃，竞争会更加激烈和白热化。由于区域价值潜力的挖掘和产品品质以及品牌等因素，应该说烟台的很多楼盘性价比会越来越高，所以说房价会有一个理性的增长。由于一线开发商的品牌附加值，以及一些产品品质研发上带来的一些创新，在提高整个市场产品供应性价比的基础上，房价自然会增长。就房价的因素来说，房价除了取决于土地开发成本之外，还受市场大的供需关系的调节。从今年产品的供应量和供需比来说，应该说房价的上涨幅度，不会出现大幅度的波动，从老百姓的接受程度来说，应该还在可控范围之内。
搜房网：目前烟台楼市比较火热，尤其大批一线房企进驻烟台，给烟台楼市带来了机遇，也带来了挑战，面对现在的楼市情况，您能否简单介绍一下贵公司取胜市场的独特之处？当下贵公司的运营之道和企业文化是怎样的？
王勇：烟建集团作为烟台本土建筑行业的龙头企业，经过60年的发展沉淀，已经有了非常好的市场运营机制和风险管理机制。自金象泰地产成立以来，我们已经成功运作了金象泰温馨家园、海阳亚沙村还有我们和国内房产龙头金地集团合作开发的金地澜悦项目。在今后两年，我们还有金象泰吉祥家园，龙大的2号地块也会进入开发周期。我们始终坚持诚信为本，打造高性价比的品质社区。低利润率的开发运作已经为我们赢得了良好的社会口碑和消费者的认可，这成为我们金象泰地产发展的一个主线，也为我们下一步不断拓展打下良好的基础。
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