[摘要] 今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。
工商联房地产商会会长聂梅生29日表示，今年年内我国房价将下降10%，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。她认为，中国不可能对所有的存量住宅征收房产税。
聂梅生认为，在今年稳健的货币政策和持续严厉的调控政策下，房地产开发商的资金链已经十分紧张。一方面，“限购令”有显著作用，35个大中城市的限购一定会对整个房地产销售形成压力。另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。聂梅生认为，从今年4月份开始，房地产开发商在“硬撑”房价。
房企资金趋紧且资金压力增大
需要强调的是，银监会20日刚刚发布了《商业银行杠杆率管理办法》，明确指出商业银行表内外杠杆率不得低于4%。这一标准出台后，加上多次上调存款准备金率，银行也面临融资需求，银行在相应杠杆标准的控制下，没有钱贷给开发商，不排除对房地产等国家高压监管的行业进一步限贷。
专家称端午前后有促销
事实上，有权威机构分析数据显示，广东房地产企业从银行所得的贷款已经下降。有专家表示，端午节前后，房地产发展商将掀起2011年轮真正意义上的促销。
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