[摘要] 2011楼市调控政策紧锣密鼓，一线城市陷入价格拉锯战，然而“塞翁失马焉知非福”烟台楼市不但没有受到波及，反而因为青岛、济南等地的限购吸引了大量外地资金，成为投资新贵，再加上本地刚需族和改善型购房齐发力，楼市稳中有升，各种活动不断推出，那么楼市大火之下，2011烟台哪些楼盘涨势最猛呢？
3. 东海岸书香府第
均价上涨500元/平米
均价6000元/平方米
自有商品房交易以来，配套教育资源是购房者考虑的重要因素，近年来更是受到热捧。烟台二中将在高新区建立新校，东海岸书香府第荣升，身价自然水涨船高，据悉该盘房价还将继续上涨。
东海岸书香府第由烟台市容大置业有限公司投资建设，项目地处烟台东部海岸线核心地带，紧邻莱山区，各种城市配套环伺左右，交通便利，出行便捷。中国农业大学、烟台职业学院、山东商职、烟台大学、山东工商管理学院、滨州医学院、莱山一中等高校名校汇聚于此，清新的海风中浸染着厚重的文风；马山寨游艇码头、体育运动公园、地质博物馆、马山寨高尔夫球场举步可达，这里俨然成为烟台新贵的核心聚集区。
限购范围扩大地产行业面临洗牌 房价下行有望?
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