2010年6月底，烟台西大街地下商场项目立项，这加重了规划中慎礼商住区的份量。位于火车站商圈的慎礼商住区，定位于高端商住小区，将建设烟台处“空中停车场”。它的开发，亦标志着烟台房地产业由单一房地产项目向产业地产的转型--该区域是商业地产的典型。
建成后商业项目将迅速启动
慎礼商住区开发区域位于青年路以东、大海阳路以西、北马路以南、西大街以北，分两期进行。不同于其他商业项目，此项目中大部分商业设施为开发商自营，工程竣工后即迅速投入使用，“冷场”的情况基本不可能出现。
如何保证现有住户的利益，成了政府很大的问题。据了解，此次改造项目牵涉到住宅13800余户，网点、非住宅约50余户，还包括三站酒水批发市场、交运海产品批发市场及罗锅桥干货水产品批发市场三大市场近600余个摊点。相关人士透露，已在改造方案中做了妥善安排，专门建设了安置房。
将出现烟台首处“空中停车场”
根据规划，慎礼商住区内将建设麦凯乐、新玛特两大购物中心，两条步行街，吸引一批国际品牌入住。
商住区内的亮点莫过于“空中停车场”。据介绍，“车辆将可从环形车道开到楼上，想到哪层购物，就可以把车停在哪层，非常方便。”
充分开发地下空间
2010年6月底，烟台市西大街、大海阳路平战结合人防工程经市政府批准同意建设，省人防办批复立项。根据项目规划，在西大街下面，将崛起一座总建设规模约8.6万平方米的地下商城，这将与慎礼商住区内20万平方米的地下空间连为一体。地下商贸休闲区、地下步行街、地下停车场、地下过街道，都将一一实现。
地下空间的利用，也将带来巨大的经济效益、社会效益。初步估算，仅西大街地下商城，就能新增就业8000人，年创利税1亿元。整个慎礼商住区建成后，也必将领跑烟台火车站商圈，“慎礼商住区，将是烟台未来的核心区域。”相关人士如是说。
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