[摘要] 现在的房价已经脱离了正常价值，所以经济学家都会回答：不会再涨价。两三年前就是这样看问题的，可是房价却一涨再涨。
茅于轼谈房价：房地产泡沫总有破灭的一天
经济学家分析问题都用均衡分析法。现在的房价已经脱离了正常价值，所以经济学家都会回答：不会再涨价。两三年前就是这样看问题的，可是房价却一涨再涨。2010年会如何，如果按照均衡分析法，还是说会落。究竟怎样还难说。大部分经济学家都认为中国的大城市房地产已经有了泡沫。如果再涨，泡沫就更大了，终会有破裂的一天，除非能够把泡沫消化掉。但这种可能性很小。
张千帆谈房价：政府应该反思自身对房市采取的措施
张千帆：很可能会再涨，但我不是经济学家，所以这只是个人预测。我认为房价是否会涨固然是中国社会十分关心的问题，但只是一厢情愿的期望或猜测是没有用的。如果房价按照市场规律就是要涨，那么政府无论采取什么措施也回天无力，而在这种情况下如果明知如此却仍然采取控制房价的措施反而会误导民众。政府应该做的首先是检查自己的措施或制度是否抬高了房价，譬如土地出让金显然是建房成本的一部分，政府是否可能降低乃至取消土地出让金？这类措施对抑制房价是否有作用？然后再考虑廉租房或经济适用房对房价的控制作用，并做一个地道的成本利益分析。
2010年房地产走向四大预测 房价需过两个关口
闾丘露薇谈房价：“土地财政”支撑高房价
楼价居高不下，很大程度在于高地价，因为发展商其他的成本，是可以在撇除了地价开支之后根据售价计算出来，到底是不是暴利，消费者可以自己判断。
高地价在于卖地是地方政府的主要收入，而且是实实在在的，因此就算没有腐败，地价依然不会走低，因为大量的公共财政开支项目依靠这笔收入。
也因为这样，国有企业成为最有能力拿地的，因为他们可以不考虑成本。这就是一个怪圈，地方政府从中央财政拿到的钱不够，所以要靠卖地增加收入，国有企业成为地方政府可靠的收入提供者，说道底，还是没有进入真正的市场这个圈子。如果这样的循环和关系不改变，要楼价下跌，很难。
房价显露疲态 开发商面临洗牌
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