1998年夏天，我从本市一所还不错的大学毕业后留在了上海。那时候大学还没有扩招，似乎找工作不像现在这么困难。我的找工作过程简单到现在的大部分毕业生无法想象：没有去过一个大型招聘会，只是根据学校招生办的信息和一本叫“recruit”的杂志，投了8份简历，得到了4个面试机会，最后拿到了3个offer，顺利的就业了。单位的薪水税后3000出头，加上奖金和出差津贴，一个月可以拿到7 000左右。在当时同班同学当中，应该算是比较高的，仅次于几个去外资大银行做trainee或是去四大的（这个不确定，感觉四大的几个薪水加出差津贴可能比我高），大部分同学的薪水在3000左右吧。我住在单位员工宿舍，一个门洞三个房间，每间2人，工作很规律，生活很安逸。因为住在单位吃在单位，女朋友和我又都比较宅，不喜欢泡吧买这些奢侈的活动，没事就在宿舍看碟或者自己买菜做饭，很能够存起钱来。我和左邻右舍还有室友都处的很好，我们一间宿舍，两个人都有女朋友，就形成了默契。如果某一天谁的女朋友来了，就对对方说：“XX，麻烦你到超市逛逛，X点钟以后才回来。”有几次双方女友都在，为了谦让，我只好主动带女友出去看电影。我觉的这样很不爽，另外还有一点不好的地方，就是宿舍墙壁太薄，隔音很差，隔壁说话太大声都听得见，ML起来还要注意女友反应，防止她叫得太大声。刚毕业那会正是干柴烈火的时候，我觉得这样很压抑。时间久了，虽然单位宿舍是免费的住着省钱，我还是想搬出去住。
套房： 1999年10月份的时候，我有了6、7万块钱积蓄，女友薪水比我低，虽然工作多年，只有2W多，我们两个开始有意识的留意房产广告。那时候楼市很低迷，内环线以内3、4000块钱的盘不少，北外滩的江景房也不过6K多，因为钱太少，我们尽量看便宜的楼盘，某天看到报纸上一个广告，说是内环以内的楼盘只要2700元起，我算了一下，按照这个价格，我们的钱够付一个100平方的单元的首期了，就和女友去看。楼盘在杨浦区，靠近内环200米的样子，当时附近楼盘价格基本在3300-3600，所以这个价格对我来说很有吸引力。虽然小区容积率很高，绿化也不大好，我们还是在半内就做了决定，付了定金，定下一套总层数24层的楼的20楼一个单元，93个平方的两室一厅，单价是2950元，总价连各种费用28.5万左右。我马上向我父母拿了6万块，还和女友父母借了几万，付了14万，向银行贷了15万。又过了半年多，我们手头又存了好几万，就开始装修，连家具陆陆续续装修掉7W多，2000年下半年，小家装修好了，我就搬出宿舍，搬进新家，和女友领了证。前前后后在单位宿舍一共住了两年。头一次买房，我们都比较保守，按照我们收入水平和还款能力，多向银行借点钱，其实可以买更大更好的房子，但是苦于手头积蓄太少，双方父母又都是工薪阶层，不能给与更大帮助，就买了比较小的房子，希望能够负担轻些。当然在当时，我也根本无法想象几年后房市会有那么疯狂的上涨。 当时我的收入7000元每月， 房子价格2950元， 我每个月收入可以买2.373㎡。
2002年（还是2003？）下半年时候，因为年年加薪，我的薪水已经加到了14000左右，我们的积蓄增加很快，老婆觉得自己的房子太小了，而且房价可能还会涨，想要换，我在财务上比较保守，坚决反对，和她说两个人住两房也不错了，物质追求永无止境，把自己住的房子卖掉，再把辛辛苦苦存下的钱都投进去换个房子，我觉得没太大意义。当时老婆看的房子中，有虹口区的虹叶名园，一个三房高层单元140㎡卖79万，我觉得实在太贵了，严厉批评制止了她（事实证明，女人的感觉往往比男人准确，为这个事情，在日后我被老婆牵了无数次头皮）。再往后，就是房价的狂飙，我目瞪口呆的看着房价慢慢涨到了自己无法想象的地步。杨浦区鞍山路一个楼盘开盘价6000多的时候，老婆也有意买一套置换我们住的两房，说哪里地段不错，还有潜力，我很不屑地说了一句日后反复被老婆嘲笑的话：大杨浦的房子，再涨还能涨到哪里去，不见得过万吧。（现在杨浦的房子平均价估计都差不多2W多了）
第二套房： 2004年下半年，我们早已还清银行贷款，手头差不多还有50多W现钞，上海的房价已经很高了，老婆又旧事重提，说要换房，鉴于我此前的几次决策失误，在家里已经丧失了威信和最后决策权，就交给老婆折腾，她看中了一套虹口区安国路飞虹路的房子，127个㎡的三房，房型周正，南北通风，房主索价140W净到手，我们当天就和房主定了下来，付了定金，紧锣密鼓的把自己的房子挂牌卖掉，因为卖得急，价格上不是太好，85万，加上手头积蓄，还少10W左右，又和亲戚朋友调头，最后全部现金买下了那套房子，就是我们现在住的的这套。买第二套房时，2004年我税后年薪32万，差不多2.67万每月，房价1.14万，每个月收入可以买2.34个平方。
第三套房： 2007年下半年，因为在股票上小赚一笔，我们又有了60多万现钞，决定在郊区买套度假公寓，最后在奉贤海边一个很不错的小区买下了一套大两房120多㎡的期房，郊区房子比较便宜，67万多，小区景观赏心悦目，目前已经收房，还没有来得及装修。等日后装修好了，会经常去住住消遣。
10年买房看房，冷眼观看楼市，我有一些心得：
1. 70后出道时机正好，正好是轮到经济景气期，也赶在了房市狂飙的前夜，我的同班同学，目前基本上都已经买好自己的房，一般都在市中心三房两厅。这是70后的一种幸运，80后在这个意义上要不幸许多，工作难找，房价高涨，这与个人的天分和努力都无关，在恶劣的经济大环境下，个人的努力和抗争都是微不足道的。
2. 现在的大学毕业生，比我们刚出道时起薪低许多，现在的房价比那时候平均高了6倍有余，房价收入比到了荒谬的地步，房市的泡沫太大了。
3. 就我们两口子而言，起了个大早，赶了个晚集，我买房是单位里年轻人当中的，但是中间没有抓住机会，导致换房时花了血本，但是好在现在这套房的价值又翻番不止了，如果摒到现在才换，我当初那套杨浦的两室户估计能卖一百三、四十万，现在住的这套要300W出头，中间缺口会把我这几年所有的积蓄都吞个干净，早下手换房使我们省了100W。04年到现在房价继续暴涨，我的收入却停滞不前，进入了瓶颈期。现在我的一个月薪水，也只够买自己住的房子差不多一个㎡了，购买力严重缩水，生活水平下降了。不过比起许多现在才出道的年轻人，我很知足了，虽然有两套房子，但是我希望房价降点下来，让现在的年轻人没那么辛苦，怨气没那么大，让老人可以留点钱养老，年轻人可以多些钱给孩子做教育经费，让社会更和谐，戾气更少些。
“理”与“不理”大不一样 我的两次投资机遇
决定人一生中的关键时刻不会很多，一旦机会来临，稍纵即逝，如果能当即立断，作出决策，就可能成为最终的赢家。我的人生中，曾有两次这样的机遇，让我成为投资的赢家。
爱引领我构筑“财富人家”
我自2001年就离家在外工作，但一直没在工作地买房的打算，一是觉得家不在这儿，没必要买；二来买房毕竟是一项大额投资，没有充足、持续的资金流不可轻举妄动。2004年9月我的工作地转入广州，内心突然有一种强烈冲动，想买一套房，将女儿接过来。对女儿、对家的爱是我萌生热切买房念头的最紧迫理由。
主意拿定后，在楼盘的地段、价格、环境、便利性这些因素上进行权衡——地段太好，价格就太贵，拿不出这么多钱；地段太偏的话，价格虽优惠，但工作出行又不便。经过密集的实地看盘，最终将目标聚焦到现在所住的这个小区。
这个小区环境不错，物业完善，生活配套齐全，出行也方便，到市中心上班40～50的。这些都符合我的选房需求。当时价格是每平方米4000元出头，而我内地家所在的城市宜昌市中心地段价格也近3000元/平方米。常识告诉我，4000元左右的价格是完全可以接受的。更令人兴奋的是，开发商当时还有“万元入住”的促销举措。了解情况后，我毫不犹豫地订了一套90平方米的房子。
从有买房的念头到办妥买房手续，前前后后只用了一个多月；从选定目标小区到签下我迄今为止的一单投资合同只用了一周时间。
如此迅速地做出决定，除了对女儿的爱和基于常识的判断外，另两个因素是：一若不买房，我也有房租支出（而且广州房租不便宜），不如将租金用来交每月按揭付款；二是投在房子里的钱，其实也是储蓄，因为房子是以实物的形式存在，更能抵御长期通胀压力。等将来不在这个城市或在退休时，房子可转让变现。
从2005年起，房地产市场价格进入上升快车道，不到2年时间，我所在小区的房子价格上涨到8000～9000元/平方米——我“不以物喜”，房子首先是用于生活。虽然2008年，我的所在小区房子行情回落，跌至6000～7000元/平方米——但我也“不以已悲”，因为我所住的房子品质本身并未降低。2009年二季度以来，房产行情又企稳回暖，小区房屋价格再次攀升至8000～9000元——我仍然不是太在意，毕竟房子应该长期持有，长期投资才有更稳定增长的回报。房子比股票好的地方是，它不仅有价值，同时有使用价值，不管涨落，家人每天都可享受其中。股票在不转让兑观时，持有人是没办法享受它的。
当初买房，并没有想一定要赚到多少钱。只是因为爱的信念，基于常识判断，再加上价值投资、长期持有的理念，“1万元的现金流”创造了获得“40万元的回报”。
“理”与“不理”大不一样
2006年10月，公司为一定职级的员工办理一份理财计划，要求员工交12万元，公司另行补贴若干组成个人理财账户金额。据称理财计划投资于有经济前景的行业，该计划提供保本担保，但不保证，员工自愿参加。
许多同事对此半信半疑，最终没有参加。据我对于这种理财方式的了解，在国内还是有这样的先例，国外这类业务就更普遍了，应该是有回报潜力的。更何况，该计划是有保本担保的，不会亏，但有回报的空间与可能，何乐而不为？
问题是，当时我手头上现金远远不够，真可谓“壮士穷途一饭难”。而按通知资金必须要在10月30日前打入指定账户。接下来的时间，是频频和亲友打电话。然而要在短短半个月凑足这12万元谈何容易。东挪西借，还是不够。家人在这时也打退堂鼓了，说凑不起就算了，也不一定能赚钱。但我认准的事是一定要办到的—-为信念而战！最后这个朋友5000元，那位亲戚3000元这样地凑起来，甚至在信用卡上透支了1万多元，终于在规定的时间内凑齐汇入指定账户。
3年时间转眼过去。在这3年中，我不仅享受到了这份理财计划中公司的补贴部分，累计领到的分红也已接近本金的50％。我实实在在受益于这份理财计划的成果。而且，这份计划还在持续经营中。
培养理财的意识，对投资机会的敏感，机遇终会站在觉悟者这边！
同时朋友、亲戚的信任与帮助，这次投资经历让我心中始终特别温暖。确实，理财并不是目的，我们因为爱而理财，让爱享受理财的成果。 来源： 大众理财顾问
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